榜单|克而瑞无锡大市2021年一季度新增货值与拿地榜发布

导读

据克而瑞统计，2021年一季度，无锡大市（含江阴、宜兴）共计出让宅类用地25幅（招拍挂口径，其中无锡市本级8幅，江阴3幅，宜兴14幅），新增可建体量198.63万方，同比上涨51.57%，出让总金额182.56亿元，同比上涨72.01%。

榜单解读

雅达国际（29.57万方）、

江苏茗岭（25.00万方）、

融创中国（23.12万方）

占据无锡大市房企新增土储榜冠、亚、季军位置。

从房企土储榜来看，雅达国际一季度积极补仓，因收入宜兴7块纯住宅用地，以29.57万方土地储备稳占榜首位置，江苏茗岭一举拿下宜兴张渚板块2块商住用地，以25.00万方土储量稳居榜二位置；融创中国在无锡市区、江阴均有土地收入囊中，以23.12万方土储量排名第三。

榜单解读

雅达国际（79.85亿元）、

建发房产（54.88亿元）、

融创中国（53.95亿元）

占据无锡大市房企新增货值榜冠、亚、季军位置。

从房企新增货值榜来看，雅达国际以79.85亿元货值量霸占榜首位置，7幅住宅用地建面29.57万方，容积率小于1.2，后期或将打造低密住宅产品，货值量排名领先；建发房产及融创中国位居二、三位；从整体企业货值榜单来看，无锡大市共有6家房企货值量突破30亿元。

榜单解读

建发房产（33.65亿元）、

融创中国（31.08亿元）、

华润置地（26.93亿元）

占据无锡大市房企拿地金额榜冠、亚、季军位置。

从房企拿地金额来看，建发房产首次进入江阴，拿下1幅宅地，以33.65亿元位居拿地金额榜榜首位置；融创中国竞得无锡市本级、江阴各1幅宅地，以31.08亿元位居拿地金额榜第二位；华润置地拿下无锡市本级2幅宅地，以26.93亿元拿地金额排名第三。

无锡土拍地价频刷新 

一季度无锡土地市场保持高热状态，区域地价频被刷新，楼面价天花板被提升至19500元/㎡，三巽、上坤落子无锡，说明新进房企对无锡市场抱有信心和期待；融创、华润、金茂等品牌房企持续深耕。从一季度土拍地块分布来看，核心板块及外围乡镇板块均有涉及，而核心板块质素较优地块仍为房企关注的焦点，其中3月17日的土拍，经开及锡东新城地块瞬间触顶最高限价进入摇号阶段，创无锡土拍时间最短历史。

品牌房企下沉 抢占县区市场

一季度江阴土地市场热度持续升温，各大品牌房企纷纷布局江阴，抢占县区市场，扩大土地储备。融创、建发、龙湖首进江阴，彰显新进房企对江阴市场的持续看好。随着锡澄S1线、南沿江铁路、城市内外环快速化的建设，江阴土地市场或将延续热度，地块价值有待进一步挖掘。

宜兴乡镇板块成土拍焦点

宜兴乡镇板块成房企新宠，其中2月8日宜兴土拍天安以溢价率141.67%竞得万石茶亭路南侧、万园路东侧地块。丁蜀镇恒隆大厦东侧地块被华晟以楼面价6191元/㎡竞得，捅破丁蜀板块楼面价天花板。随着品牌房企不断下沉，宜兴乡镇板块土地价值逐渐攀升。

结语

2021年一季度，无锡大市土地市场热度再攀新高。高质素地块持续推出，房企竞争愈发激烈，楼面地价不断被刷新，高溢价地块频出。在土地“两集中”新政背景下，房企拿地积极性高涨，除深耕无锡市区，江阴、宜兴也成为品牌房企的布局重地。3月29日，无锡市区挂牌16幅涉宅用地，并公布2021年集中挂地时间为一季度末、二季度中、三季度末分三批次进行。二季度无锡大市又将迎来多少块宅地拍卖？是否会有新进房企参拍？榜单排名是否会有变动？让我们拭目以待！

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